地产（chǎn）推广，就是对（duì）开发商的建设项目（mù），从观（guān）念（niàn）、设计、区（qū）位、环（huán）境、房型、价格、品牌（pái）、包装、推广上进行整合（hé），合理确定房地产目标市场的实（shí）际需求，以（yǐ）开发商、消费者、社会三方共（gòng）同利（lì）益为中（zhōng）心，通过市场调查、项目定位、推广（guǎng）策划、销售执行等（děng）营销过程的分析、计划、组（zǔ）织（zhī）和控制，在深刻了解潜在消费者深（shēn）层次及未（wèi）来需求（qiú）的基础上（shàng），为开发（fā）商规划出合理的建设取向，从（cóng）而使产品及服务完全符合消费者的需（xū）要而形成产（chǎn）品的自我销售，并通过消（xiāo）费者的（de）满意（yì）使（shǐ）开发商获得利益。

地产推广的媒介渠道

1、电媒：电媒（méi）一般（bān）包（bāo）括电视（shì）、广播等，在推（tuī）广中，其运用的方（fāng）式（shì）都需要（yào）进行分析。例如，在（zài）推广的某个阶段是运用全部（bù）电媒还是（shì）只采用其中的一种;哪种（zhǒng）电媒重（chóng）点运用、哪种（zhǒng）电媒辅助采用（yòng）、哪些电（diàn）媒根本不用。对此，针（zhēn）对不同的群体和（hé）结点要进行媒介宣（xuān）传推广的细化分析（xī），包（bāo）括（kuò）每个（gè）媒介渠道（dào）的有效性和覆盖面（miàn）等。

2、纸（zhǐ）媒：主要包括报纸、楼书、宣传单、海报（bào）等，对此也要进行逐步（bù）的分析。比如（rú），在对（duì）海报进行分析（xī）时，首先要分析（xī）海报（bào）的（de）印刷成本，即每张海报的价（jià）格（gé）;如果是报纸广告（gào），就要分析一期正（zhèng）面的（de）全版、半版、通栏的广告投放价格以及封面、封底的广告投放价格。

3、户外：项目（mù）在（zài）进行户外推（tuī）广（guǎng）时要注意三个方面：

第一（yī），了解该城市有（yǒu）哪些（xiē）地方可安装户外（wài）广告;第二，知道户外广告（gào）安装的类型和尺寸;第三（sān），清楚安装费用情况，并（bìng）在对（duì）整体的周期和报（bào）价（jià）进行统一了解和分析后，进一步锁定提前工作量（liàng）的安排和费用（yòng）的支出。

地（dì）产推广的目的

1、目的性：必须明确每次活动目的，避（bì）免举行重复和（hé）无目的的活动；

2、计划性：每次（cì）活动要有（yǒu）周密计划，保证活动有效，达到预定目的；

3、高执（zhí）行力：活动计划必须依靠优秀团（tuán）队（duì）执（zhí）行和落地，这样才具（jù）有意义（yì）；

4、可衡量性：每（měi）次（cì）活动营销的效果要（yào）可以衡（héng）量，并总结为后期工作提供参考（kǎo）。